据房产市场获悉：库存高企的局面有望在下半年迎来转变,据统计,上半年济南共有346.8万平米的商品房用地成交,同比下降了1成多,与此同时,这些土地的价格也不便宜,相比于去年同期成交的土地,每平米地价要高出近千元,如果这些土地在下半年开始建设,新开建的项目减少的同时,价格也将有所提升。

　　据统计,2015年1月1日至6月30日,济南市土地市场共有71宗土地挂牌截止,其中2宗土地引发激烈竞价,66宗土地底价成交,3宗土地流拍。相较于去年同期1个月成交百万平的壮观场面,2015年济南土地市场明显要低调得多。

　　数据显示,上半年成交的68宗土地价格达到225.25亿元。据测算,这些土地每平米成本高达6495元,而2014年同期成交的土地均价为5476.2元,价格提高了近两成。

　　从成交土地的位置来看,历城区依然是未来开发的主力区域,共有16宗土地成交,槐荫区成交15宗,也再一次说明了这两个区域在济南未来发展中的重要位置,市中区成交14宗,南部依然是楼市热点区域。