中国人民银行27日宣布定向降准并降息，这是今年以来央行“五连降”。当日从多方了解到，半年内五次降准降息加上“3·30”新政等一系列利好政策，激活广州楼市回暖，成交量已连续4个月上涨。

　　搜房网的统计数据显示，广州一手楼成交量连续4个月上涨，5月已高达9313套，创近5年同期最高值。二手房成交也同样火爆，5月份广州全市签约二手房4259套，同比大增121%，网签量为近两年来的次高峰。

　　此外，广州一手楼价连续5个月企稳每平方米14000元人民币。5月25日至6月24日近一个月来，广州楼盘成交均价更升至每平方米15130元，环比上涨5.4%。而二手房的成交价则较为平稳，未见明显上涨。

　　合富置业的分析指，上半年广州房地产量价齐升主要归功于几项利好新政。如“3·30”新政下调公积金贷款首付比例、降低二手房营业税免征年限，加上2月至5月央行几乎每月一降、四度降准降息，直接给买家注入一剂“强心针”。另外，广州市6月16日开始试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，有望让处于回暖状态的楼市进一步升温。

　　业内人士进一步分析指，5月份首次置业买家占比回升至六成的正常水平，说明楼市主力依然以首置刚需居多，投资性需求相对较少。受房价高企、购房成本偏高影响，投资房产获利比以往更难，令投资客选择其他渠道投资的意愿更高。