广州提高工业用地利用效率办法4月实施

市府办公厅近日正式印发了《广州市提高工业用地利用效率试行办法》(以下简称《试行办法》)，明确未来新增工业用地原则上都要位于工业园、物流园等产业区块内，根据不同地块给出了容积率的最低限制，并要求一般新建工业项目厂房要在3层以上。此外，《试行办法》还明确，可以在产业区块内规划一定比例的居住用地，用于建设公租房，解决产业工人的居住需求，但严禁建设住宅、酒店等。

为了提高工业用地的利用效率，本次《试行办法》中对工业用地容积率提出了最低限值：鼓励工业用地单位在符合城乡规划、消防要求的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部土地整理、开发建设地下空间等途径提高土地利用效率。

提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。除安全、消防等有特殊规定的项目外，无行业特殊要求的新建工业项目用地，一般应建造3层及以上多层厂房，不得建造单层厂房。

此外，鼓励产业区块工业用地内的行政办公及生活服务设施集中统一设置，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。对于一类、二类工业用地，可以在产业区块内规划一定比例的居住用地，用于建设公租房，解决产业工人的居住需求。

据房产市场获悉，该《试行办法》从今年4月1日起实行，有效期3年。