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在2015年楼市开局“房冷地热”背景下，本周住房政策方面传来诸多消息：租房公积金提取条件放宽，北京上海表态不考虑放开限购，多地试点收储商品房……

近来备受关注的佳兆业事件在本周也有新进展，公司位于深圳的全部发展项目被暂停办理手续，据报道，京基、华南城、信义、鸿荣源等更多深圳房企受牵连，被信托公司列入黑名单。

2015楼市开局房冷地热 二线城市新房成交跌幅最大

已在去年12月攀升至年内高位的楼市成交量，在步入2015年后再次回落。中原地产研究部监测的50个城市成交数据显示，1月前25天总计成交商品住宅173001套，环比降幅达30%，与去年同期相比也有约6%的下滑。

业内人士指出，按照目前各地成交情况推算，预计今年1月份全国商品住宅成交量将出现两到三成的环比下跌，成为近五年来除2012年1月外的又一低点。

值得关注的是，上述数据显示，今年1月前25天，北京等四大一线城市成交套数同比去年同期上浮37%，而二三四线城市则同比、环比均呈下跌态势。其中，二线城市总成交量跌幅最大，同比下跌16%，环比下跌33%。

楼市成交量环比回落，土地市场却在明显升温。1月截至25日，20大标杆房企拿地金额达335亿元，已连续3个月突破300亿元。张大伟分析，全月有望接近400亿元。

与此用时，楼市库存高位盘整的态势并未扭转。以杭州为例，据上海易居房地产研究院监测的库存数据，截止1月27日，北京等城市新建商品住宅库存面积相较2014年年末小幅下滑，杭州、温州等更多城市则持续攀升。

针对2015年楼市开局“房冷地热”局面，严跃进表示，受春节因素的影响，2月份成交量预计也不会太大，但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，春节过后市场成交量将会继续攀升。对于房企来说，2015年总体上应该是“去库存”和“补库存”兼并的思路。“对于一些难以消化的项目，应加大促销力度。大城市大房企则需积极补充库存，增加可售货量。”