珠海是毗邻澳门的城市,早在三年前,这里成为中国首批实施“双限”(即限购、限价)的城市之一,当时珠海市政府发文规定,从2011年11月1日起,珠海对香洲区实行限购和限价政策,户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭,在香洲区只能新购一套住房,而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。

26日晚上10点14分,珠海市住房和城乡规划建设局在官方网站宣布,调整房地产市场“双限令”,明确提出“在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明,”“放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制”;“通过市场决定价格”等内容。

珠海双限令松绑,会不会吸引一关之隔的澳门人前来抢购?记者当天赶到翠湖香山楼盘,总占地面积78万平方米的翠湖香山位于珠海凤凰山北麓,这个首期主打别墅的大盘应该是最受港澳客户青睐的楼盘,双限令松绑后并未有澳门客户前来购房,翠湖香山销售员对此解释说:“因为楼盘还没有开盘,要到10月6日才正式对外开放。”

28日下午经过格力广场,该楼盘地处珠海九州大道地段,从销售人员口中打听到,该盘新推出单位是86平方米至93平方米,属于限购范围内,故没有澳门人士过来购房。

当天晚上,在同处于九洲大道地段的锦园见到,有一个澳门女士在打听147平米的三房单位,该名自称姓宋的女士称:“前天夜里珠海双限令终于松绑了,就想着过来看看有没中意的户型。”

澳门地产业总商会荣誉会长宁浩智称,澳门目前一手新楼均价约8万至9万港币/平方米,相当于人民币6.4万至7.2万元/平方米,而一关之隔的珠海楼市目前均价仅为约1.3万元/平方米,他认为珠海取消双限令后,未来将会有更多澳门客户到珠海买房。

珠海资深地产人程广平持不同观点,他阐释说珠海双限令松绑有两大特色:一是调整供应结构,二是通过购房政策增加对外来人才的吸引力。程广平称目前澳门人到珠海购房是在可控范围内:“珠海市没有松绑144平米以下户型的限购,可以避免中小户型被过度投资、投机化,导致价格大幅波动。”

珠海市住房和城乡规划建设局副局长朱存文接受采访时则表示,“松绑”并非是大家所认为的市场不好而要出台的救市政策,主要目的是为了调整人口结构。