关于房贷政策放松的传闻继续发酵。昨日向央行及四大行求证，未得到任何回应。但在北京地区，通过调查了解到，目前北京地区银行房贷政策没有变化，首套房认定标准仍然是“认房又认贷”。

外地实行“认房不认贷”

9月22日就有消息称，四大行将对首套房的认定标准做出调整，改成“房贷还清再买算首套房”。不过昨日向央行及四大行求证，并未得到回应。虽然银行没有回应，不过，9月22日福州市发布房地产新政，称购房人还清房贷后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。

建行原定于昨天下午召开的相关部署会议因故取消。建行相关负责人称，一切以发布为准。

昨日还有消息称，兴业银行上海分行中午结束的内部会议上明确放开首套房认定标准，即只要贷款还清、名下无房，即可认定为首套房。不过兴业银行昨日下午表示，截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未调整。有关报道失实。

北京首套房仍“认房认贷”

多家银行表示，目前北京地区的房贷政策未变，首套房认定仍是“认房又认贷”。昨天，采访四大行及多家商业银行个贷部负责人，获悉目前北京地区的房贷政策仍严格，以家庭为单位，首套房的认定还是“认房又认贷”。

工行总行昨天表示：“将认真贯彻国家有关房地产发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。”

昨天还以客户身份拨打了兴业银行、浦发银行、招商银行等多家银行北京地区支行电话，个贷经理均表示购房仍然实行“认房又认贷”标准，名下有房产或者有过房贷记录均不能认定为首套房。

“认房又认贷”，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件满足其中任何一项即不能算作首套房。