单价每平方米不足五千元、首付一成、全款七折等优惠活动近期在吉林省长春房地产市场接连出现。业内专家对此表示，目前在缺少相关政策刺激及市场反弹情况下，开发商只好依靠价格调整带动资金回流，缓解压力。

今年下半年以来，部分一线地产企业推出的低价楼盘项目似乎将长春房价拉回到6年前。3980元、4900元起价楼盘广告随处可见。在一些别墅集中区域，开发商甚至把别墅项目改成高层。

房价点评网统计数据显示，截至今年6月底，长春市住宅库存量为650万平方米，消化周期为12—13个月。此外，上半年长春市商品住宅成交量为316.37万平方米，同比下降11.1%；成交套数为32391套，同比下降9.6%。

房价点评网首席分析师王喻冬认为，上半年房地产市场正处于调整期，购房者观望情绪浓重，影响了商品住宅的去化销售。同时，长春外来流动人口较少，并且市场敏感度低。

一些专家认为，开发商市场营销策略在不断调整，短期内政府政策无明显变化情况下，开发商从营销策略到价格的“贴身战”将越发激烈。