三月以来，济南市商品房市场受全国楼市冷淡影响，销量持续走低，并且全国各地市场都传出要“降价”的消息。这造成了不少新房置业者观望情绪浓厚。调查发现，不仅仅新房置业者在观望，有不少准备购买二手房的置业者也在观望。

二手房置业者王小姐告诉说：“我看好华龙路上的一个小区，从去年便开始关注，但是我发现，该小区房源价格十分不稳定，这也是我一直没有出手的主要原因。有一套房子去年挂出的价格是110万元，但是一直没有卖出去，房主不断降价，最近挂出的价格为99万，从一开始的1万多元/㎡降到了9100元/㎡。”在二手房中介网站上看到，现在该小区的挂牌价大多数都在9000元/㎡左右，而去年的成交价格显示，不少房源都以过万元每平米的价格成交，这也印证了王小姐的说法，该楼盘的二手房源确实降价了。

工作人员昨日在明湖东路一二手房门店看到，该门店正主推十几个特价房源。该门店一刘姓经理反映：“这几个房源都是在最近降过价的，你看这套房子，上个月还卖14000多元/㎡，最近房东急用钱，降到13000元/平米，便宜了10多万。”在工作人员的仔细询问下，该经理才透露：“这个房源在我们这挂了两个多月了，很多人看过之后都犹豫，房主无奈之下才降了价格，但是有兴趣的人不少，真正出手的却没有。”

但是工作人员在不少门店看到，大多数二手房源并未降价，历山路上一位二手房经纪人反映：“目前市场有回暖的趋势，不少不急着卖房的房主也都沉下气来等待，我手头上有一位房主，以前经常跑到门店来看看别的房源价格变化，但是最近看到一些消息说下半年房价可能会有回升，就把房子挂在这不管了，已经十几天没来过了。