亚豪机构统计数据显示，端午小长假（5月31日~6月2日）期间，北京新建商品住宅成交254套，成交面积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来、连续7年间的最低值。

“未来楼市将步入调整阶段，供需逆差将进一步加大，在自住型商品房形成实际成交之前，未来成交量的低迷现状仍将在一段时间内存在。”

“目前均价是26000元/平方米左右，毛坯交房。”位于台湖的首开万科公园里的销售人员反应。而该项目自今年四月份开盘以来，根据北京市住建委网站显示的信息，一期在售的3栋共204套房源，显示已成交套数为100套，成交均价为27319元/平方米。

北京楼市几乎已经告别了“日光”的节奏，对于这些刚需项目来说，在去年火热之时很难会有开盘数月仍有近半房源未去化的现象。

在泰禾1号街区，销售人员告诉反应，现在甚至已经不再需要摇号，就可以选购房屋了。而在楼市火爆之时，一些项目的摇号比例高达1:5。

中原地产监测显示，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。

虽然节假日一直是楼市成交的低点，但今年端午小长假期间的成交情况更是再度探底。

据青海房产统计，今年端午小长假期间，北京市住宅（含新房和二手房）网签套数为394套，比2013年同期减少51.72%，低于往年最低值2011年的432套。其中新建住宅的成交套数更是创下了自2008年以来的最低值。

虽然成交持续低迷，但房企加速跑量的热情并没有减退。亚豪机构统计数据显示，端午小长假期间，包括朝阳区的臻园、房山区的天恒乐活城D5、通州区的K2玉兰湾在内的共计5个老项目后期开盘，累计释放了近千套房源。

不光是一手房，二手房的价格走低更是加速滋长了楼市的观望情绪。据统计，北京5月份二手房成交均价下调出现加速，成交均价为3.02万元/平方米，相比4月份的3.1万元继续下调了2.6%，年内累计下调幅度已经超过6%。

来自多家中介机构的检测显示，目前超过85%的挂牌房源都出现了价格下调，平均下调幅度达到了2%~3%，部分郊区二手房价格调整幅度已经超过10%。

“溢价空间的加大，明显反映了市场已经从之前的卖方市场转变为买房市场。预期在信贷不出现突然大幅度扭转的话，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。”中原地产首席分析师张大伟对此表示。