房产市场517获悉，5月6日，北京土地市场成功交易4宗地块，分别是大兴区西红门2宗地块和通州运河区2宗地块，土地出让金总收入为58.45亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为，当日出让的土地属性都非住宅用地，而且部分地块属性复杂，所以溢价率普遍较低。另外，从拍卖现场来看，竞拍企业数量明显减少，土地市场的热度也开始明显降低。

土地交易量萎缩的同时，5月份北京土地市场在供应方面也出现下滑。房地产数据中心数据显示，5月份北京市场仅挂牌一宗工业用地，除此之外没有住宅地块入市。

张大伟指出，从2月底新增一批土地后，北京土地市场已经连续接近3个月无新增待售土地供应。而且在5月6日最后一批待售土地成交后，北京已经连续半个月无待售土地。这些现象均为历史首次。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，年初至今楼市交易量的持续低迷，使得开发商销售回款乏力；同时，土地市场交易量火爆，开发企业竞夺激烈，高溢价率、高楼面价，尤其是对自住型商品房和保障性住房的高配建比，使得开发企业在销售回款乏力的情况下，当前企业资金链普遍承受巨大压力。

“信贷的持续收紧，进一步加剧了开发企业的资金压力。”胡景晖表示，受此影响，一方面政府主管部门主动调低5月份的供地计划，避免楼市低迷情况下无人问津；另一方面，开发企业受资金链压力以及未来楼市潜在供应量将持续增加的影响，也放缓了拿地节奏。