自称有内部关系可购买低价商品房，并已成功为多人购买低价房。

收取购房定金并开收据。

伪造不实房产信息的《北京市商品房预售合同》交予被骗者签订。

伪造开发商印章，将盖好章的合同交给被骗者。

被骗者交付房款后，开具伪造的北京市建筑业专用发票。

租下合同约定的房屋，将钥匙交予被骗者，告知其等待建委网签手续办理完后再补缴契税、公共维修基金等款项。

同时伪造“建委”网站，在自己的电脑上向被骗者展示房屋已在建委备案。

被骗者：高中同学、公司同事、妻子朋友、岳母等共6人

一名自称城建子弟的男子谎称有能力购买低价内部房，先后采取多种手段，诈骗岳母、朋友、同学、同事等六人共计1500余万元。近日，朝阳区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪将刘某批准逮捕。

2013年5月，茜茜在高中同学聚会上见到昔日的同窗刘某，刘某自称担任北京城建集团人力资源部部长助理，他颇为得意地表示有关系，能以低价买房。由于茜茜上学的时候知道刘某的父亲是北京城建集团的一名工程师，她便听信了刘某的话。2013年5月，二人再次见面，话题自然离不开房子。刘某说至今已通过一家房地产公司老总的关系成功为多人购买了优惠价的商品房。

经过对比周边房价，茜茜心想机不可失，便赶紧向刘某交付了20万元的购房定金并获得收据一张。当月月底，刘某带来一套《北京市商品房预售合同》让茜茜签字，该份合同约定的房屋是北京市朝阳区来广营乡一套总价为2134990元的单元房。一周后刘某将开发商盖好章的合同交给茜茜，并叮嘱她一定要对此事保密。茜茜觉得合同文本正式、印章清晰，房子一定板上钉钉，于是她在6月一共向刘某的账户汇款138.5万元，取回一张收条和一张北京市建筑业专用发票。7月初，刘某将标的房屋的钥匙交给茜茜，告知其可以入住了，并让她等待建委网签手续办理完后再补缴契税、公共维修基金等款项。同时刘某表示建委备案已办好，后二人在刘某家电脑中登录刘某伪造的“建委”网站，输入购房合同及密码后，看到网页上显示该套房屋确实在茜茜名下。为了安心，茜茜回家后尝试用同样的方法查询房屋情况，却发现查不到结果。刘某则解释称因为是找关系买的内部房，开发商要到建委修改密码，过几天便可以再用新密码登录查询。但到8月后，茜茜便联系不上刘某了。

8月底，茜茜亲自到售楼处核实情况，接待人员表示茜茜所持的购房合同不是自己公司出具的，合同和发票上的公章都是假的。同时，房屋中介公司也找上门，表示刘某承租该套房屋后未及时续约，要求收回房屋的使用权。随后茜茜走访了刘某的父母，方才得知刘某已经离开单位一年多，现在去向不明。茜茜发觉自己受骗，后向警方报案。

经警方调查取证，本案共有六位被害人，除了高中同学茜茜以外，刘某在实习公司的同事、经过妻子认识的朋友，甚至他的岳母等人均上当受骗，涉案金额高达1500余万人民币。经鉴定，涉案发票系假发票，涉案合同上的开发商印章系伪造。同时，本案多份《北京市商品房预售合同》涉及另一处房产项目，条款中对应的地块和房地产开发商均与事实不符。2014年3月底，警方在东莞市将刘某抓获。刘某对诈骗事实供认不讳。为了维持骗局，部分赃款已经偿还个别被害人，其余钱财全部被挥霍。