据当地一开发商介绍,由于“副首都”这一利好消息的影响,位于保定北市区的新开楼盘在3月底迎来了一轮涨价高峰,不少楼盘在半个月的时间内价格上涨了30%-40%。然而,仅仅不到半个月的时间,保定楼市的价格和成交量便开始了明显下降。

 四月下旬开始,保定市北城区大部分楼盘的价格都有了略微下调。比如位于北二环南侧的公园时代项目,曾一度受到众多投资客的追捧。五一期间,该项目售楼处内空空荡荡。此外,源盛嘉禾、天威绿谷等项目售楼处也均门庭冷落,且推出全款买房优惠活动。

 目前保定楼市的冷淡表现,一方面是因为优质楼盘已经售罄,另一方面也是因为人们更趋于理性。当地一家大型房产公司的区域经理表示。

 热潮过后现原形

 对于保定楼市目前的情况,业界并不感到意外。中国房地产业协会副会长就曾预测,等热潮过去,保定房价会下降。他认为,保定房价此前之所以炒得那么热,其实只是因为有疏解北京首都功能的利好消息,但并没有具体的规划出台。

 而中投联达集团董事长也曾表示,如果按2013年销售量,保定楼市现有库存需要超过40个月才能消化。炒房行为,更多是不成熟市场下开发商的“哄抬房价”,随着热度的冷却,房价也必将下跌。