上海统计局数据显示，一季度，上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2个百分点。
　　更为严峻的是，上海市公积金中心的报告称，当地住房交易量环比、同比明显下降，自去年11月起交易量已连续4个月下滑。在这样的基本面下，地产市场价格松动势已成虎。
　　“松动”趋势外现
　　四月的长三角房地产市场，降价像是卷入了一场传染式的蔓延。多名房产中介机构相关负责人根据样本价位比较，境内房价最稳定的区域之一上海，近期亦有松动的趋势。
　　之前，房价回落集中出现在二三线城市，从国家统计局公布的数据显示，温州区域最先开始。这一次，上海楼市下行迹象开始显现。
　　嘉定地区并非上海的一个孤例。上海原本相对别的城市出现房价下滑之际，也是保持“滞涨”之态。而现在，不管市郊或者城区，从新楼盘到二手房市场，下滑趋势趋于统一。
　　“以前业主报价，普遍会随着时间提价，而且议价空间很小。但现在不但可以议价了，一些房源，还可以每平米降个几十元。”传家房产中介机构的资深顾问说这实质上就是降价。该现象的出现，分水岭是马年春节。