据房产市场517获悉：昨天，杭州市政府举行2014一季度经济形势分析会。先用简单的一段话，说说杭州刚刚过去的这3个月：预计一季度实现地区生产总值增长7.5%左右，高于全国、全省增幅；收入方面，城乡居民收入增长较快、企业效益增速加快，财政收入增速，则有所回落；物价方面，一季度全市CPI同比上涨2.8%，属“温和上涨”。

 房地产市场目前“尚属平稳”

 一季度杭州的房市，有这么几个情况：

 一是商品住房成交量价齐跌。1-3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。这个成交量，是2009年以来的平均水平。市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012年。

 二是可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积来说，可售房源里头，41.9%的是90平方米以下，大部分是90平米以上。

 三是二手住房的成交量和价格，也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交5830套，同比下降了60.4%——跌幅这么大，与去年二手房成交大幅提高导致基数变大很有关系。

 另外，市区二手住房成交均价15268.4元/平方米，同比下降2%。

 第四，土地溢价下降。主城区低价平均溢价率为9.3%，比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落。

 综合各种因素，市发改委建议，要对房地产市场的风险积极防范，出现重大的市场谣言时，第一时间澄清，稳定市场预期。另外，就是建立房地产企业重大调价政策预报制度，房地产企业在重大调价发布前，必须通报市有关部门。同时，加大对房地产企业虚假广告、诱导广告的查处力度，确保房地产市场平稳。

 对于大家关心的部分楼盘降价行为，市城乡建委表示：相关公司资金运作基本正常，没有资金链断裂危险，个别公司在降价的同时，还继续在杭州市场拿地。

 总体上说，降价行为是迎合周边市场价格的理性调整，尚未发现低于成本价倾销的现象，市场目前“尚属平稳”。