保障房

　　两年内确定房源位置

　　目前，本市许多保障房轮候家庭都面临“久摇不中”的困境。今年市区两级将加快保障房房源的筹措工作。

　　东城、西城等核心区可供应土地有限，房源筹措难度大，将通过与发展新区对接的方式，解决保障性房产轮候家庭的住房需求。从全市安排讲，凡是已纳入保障房体系的轮候家庭，要求区政府在两年内落实房源。换句话说，轮候家庭也许未必能在两年内分到房子，但必须在两年内确定房源在哪。

　　市住建委已组织专家对《北京市基本住房保障条例》进行了多轮讨论，争取在今年年底完善后正式提交人大。部分房源年内摇号

　　按照此前公布的计划，今年本市计划供应自住房5万套，约占到全年新供应商品房的一半。住建委主任介绍，截止到今年一季度，通过商品房供地中配建自住房的方式已完成了全年计划的三到四成，5万套中的剩余房源将集中在二、三季度陆续供应。

　　考虑到分配的公平性，他表示，自住房号将使用全市统一的摇号软件，市住建委目前正在组织第三方机构对摇号软件进行测试，摇号软件也将于近期公布使用，今年会有一部分自住房房源加入摇号。

　　自住房价格会不会上浮？根据住建委提供的数据，截至目前本市已经入市申购的自住房，除了大兴采育镇的满庭春MOMA是限价9500元/平方米外，其余项目的售价都是22000元/平方米。自住房价格不会长期封顶，未来售价也会随着市场房价的波动而变化，自住房预计会比周边同档次商品房低出30%。