全球知名房地产咨询服务公司日前发布的《2014年第一季度上海市场回顾》显示，2014年第一季度，上海房地产投资市场迎来良好开端，上海共计7宗主要大宗成交于本季度内完成，总成交金额约124亿元。

 数据显示，总成交金额中超过90%由国内投资者完成。其中，最显著的成交为金融街控股52亿总价收购SOHO海伦广场和SOHO静安广场，此举标志着该开发商正式进入上海市场。该机构预计2014年上海房地产市场的收益率仍将继续维持稳定。

 上海甲级写字楼市场方面，第一季度共有两个新项目入市，带来新增供应89，300平方米，全市甲级写字楼存量530万平方米。由于近期交付的项目入住率提升幅度较大，本季度净吸纳量达156600平方米，全上海的整体空置率环比下跌1.4个百分点至6.8%，平均租金为每平方米每日人民币8 .49元，较上一季度持平。

 该机构预计，2014年后三个季度将有8个主要项目入市，带来503700平方米的供应。一旦大量供给涌入市场，空置率将可能快速攀升。

 上海零售市场上，第一季度共有两个新项目入市，为市场带来80000平方米购物中心面积。核心商圈购物中心首层租金环比上升0 .5%至每平方米每天人民币47.4元，空置率环比下降1.0个百分点至3.1%；核心商圈环比上升0.1%至每平方米每天人民币18.5元。

 该机构预计，2014年后三个季度将有10个购物中心项目，约985，100平方米面积入市。