据中原地产成交数据估算,2014年3月份广州二手住宅市场整体成交量较上月大涨约1倍,这是在“穗六条”政策实施后,首个月度出现环比上涨;成交数据统计显示,买卖成交均价为22165元/m2,环比结构性上涨9.7%,中心区域成交量大幅上涨拉升了全市的均价,但中心六区成交价环比微幅下跌。

　　目前买家观望情绪仍然较浓,主要是一手降价促销,另一方面信贷收紧,3月底广州公积金贷款从严政策,多方面加重了二手买家的观望情绪,业主心态有所转弱,还价空间提升,令中心区域成交价微跌。目前市场以首次置业的婚房买家、以小换大的改善型买家为主,春节期间置业计划有所延缓,在3月价格有所松动的情况下,结束观望而入市。

　　中原地产二手房住宅成交数据显示,3月份广州全市二手住宅成交宗数环比增近一倍,价格环比上涨2.9%。在3月份迎来大增的还有学位房,受教育部“就近入学”政策影响,本月学位房需求成交量暴涨,是2月份的3倍多。本月本地户籍买家回升,并且近半一次性付款购房。。