据房产市场517获悉近日来，杭州楼市的降价风潮引起的广泛的关注，而购房者的观望情绪更是在全国范围内蔓延。日前在网络中出现了一条“深圳楼市降价风起，部分楼盘单价下跌3000元”的消息。作为我国四个一线城市之一的深圳，十年来高歌猛进的房价是否真的到了拐点?

　　据了解，传出每平米降价3000元消息的楼盘是在今年3月深圳南山区某小区，该楼盘3月中旬加推的F栋共有240套，备案单价为3.1万-3.3万元/平方米。而该小区去年6月24日开盘楼盘的备案单价同样为3.1万元/平方米,且去年在开盘当日购房可享受优惠价格，最终单价低于3万元/平方米。今年该小区推出的新楼盘的实际交易价格如何现在尚不可知，但仅就备案价格来看，说该小区已经降价尚没有有力的数据做支持。而近期在深圳市龙岗区，某楼盘打出9980元/平方米抢5房的广告牌，与原价13000元/平方米左右的单价相比，也下降了3000元。但这只是开发商搞的一次抽奖促销活动，针对个别房屋，并不是全盘的降价。

　　即便是在同一小区的两栋楼盘，因不同户型、不同楼层、不同朝向、不同装修都可能导致楼房价格的差异，消费者应当理性观察，慎重决策。

　　在深圳房屋价格走势方面全国楼市调整期来临，虽然一线城市相对安全，出现大幅降价的可能性不大，但小幅降价的可能性是很大的，尤其是今年房地产信托基金产品到期较多，中小开发商资金周转紧张，小型房企可能会通过降价促销方式收回成本。而深圳房地产研究中心高级研究员认为，深圳楼市较为健康，这几年市场以刚需和改善型群体购房为主，加上深圳这几年新增土地供给较少，而旧楼改造的供应周期较长，成本也较高，很难真正实现降价。