作为国内房地产融资的重要渠道之一，房地产基金近年来发展突飞猛进。但自今年以来，房地产融资市场接连爆出负面问题，将多年来房地产基金行业潜藏的诸多“雷点”一一展现。房地产基金业在未来将何去何从，成为各界探讨的焦点话题之一。在第八届中国(深圳)私募基金高峰论坛上，对于中国房地产基金的未来发展路径与创新成为热议的话题。而在互联网金融大潮的冲击下，房地产基金也继基金、保险、银行等行业之后，迈出了“触网”的脚步，而互联网金融也被业内视为“拯救”房地产基金的新基因。

　　从中国目前现状来看，直接融资成为金融资本市场化的一个重要方向。受近年来房地产调控政策的影响，房地产基金蓬勃发展，根据深圳市私募基金协会统计数据显示，截至2013年10月底，全国房地产基金管理机构约510家，管理规模超6000亿人民币，其中仅深圳本土房地产基金管理机构约210家，管理规模接近2000亿人民币。

　　另一方面，2011年房地产调控政策进一步收紧，受此因素刺激，2012年房地产基金规模激增。数据显示，2012年共有94只私募类房地产投资基金完成募集，而2011年仅有67只，而到去年，整个地产私募基金的规模又翻了一倍。在增速不减的情况下，房地产基金危机却接连浮现，募集资金后继乏力，募集成本居高不下，如何突围成为业内关注的焦点。