今年以来，房企再融资的开启，在一定程度上反映了房地产调控思路的转变，通过资金鼓励使企业开发更多产品投入市场，达到市场供需平衡，解决部分市场问题。

 自从2010年4月份，国务院下发通知，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。至此四年间，房地产行业在资本市场上获得直接融资基本是处于停滞状态。

 据介绍，之前的房地产调控政策一方面在需求端限制购买，另一方面通过限制开发商融资，迫使房企通过“低开快跑”加快汇款，从而抑制房价上涨。但从近几年一线城市楼市表现来看，政府愿望并没有实现。反而房企因为资金等问题延缓开工导致了供应量减少，尤其在一、二线城市，供需不均衡问题日益突出，进而引发更多市场问题。

 国泰君安证券分析师认为，上市房企再融资实质性开闸，意味着房地产调控方式逐渐向市场化方向转变。目前，国家对房地产调控的政策思路是，一方面通过增加住宅土地供应、优质房企资本市场融资开闸、共有产权房等多样化方式，积极增加市场供给能力；另一方面在房价上涨压力较大的城市，通过限购等手段抑制投资性购房需求，使市场供求关系逐步恢复平衡，之后强制性的行政调控手段可能逐渐淡化。