昨天，国家统计局发布的房地产数据显示，1至2月，商品房销售面积10466万平方米，从去年全年增长17.3%转为同比下降0.1%；商品房销售额7090亿元，从去年全年增长26.3%转为下降3.7%。数据显示，销售负增长行情是过去一年来首次出现，预示着全国楼市已进入调整期。

　　受春节假期效应、银行信贷额度收紧、杭州等城市降价风潮等因素的影响，楼市销售出现下滑在意料之中。

　　1至2月份，全国商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。

　　销售数据全面下调的同时，商品房待售面积仍大幅增长。2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米，办公楼待售面积增加64万平方米，商业营业用房待售面积增加233万平方米。

　　销量与库存数据此消彼长的背后，是消费者心态的调整。以北京为例，上周惟一入市的刚需项目就出现了价格滞涨与供需比持平的迹象。