上海仅5个楼盘计划新增入市，总计推出房源约280套。这5个楼盘中，推盘量最大的是浦东唐镇的绿城玉兰花园臻园。据该楼盘相关负责人介绍，该楼盘定于本周末开盘，新拿到的预售证上的150多套房源一次性推出，“都是高层三房公寓，报价还没最后定死，预计在4万-4.5万元/平方米，客户积累情况很好，预计能基本清盘。”

 机构分析师称，春节以来，上海楼市推盘量一直在回升，本周末突然骤减，与近期释放出的楼市利空信号有关，“很多开发商把推盘时间延迟，以作观望。毕竟现在只是3月初。”本周末开发商的推盘量普遍不大，且推的都是存量房。价格上，与前期没有太多变化，没涨也没跌。

 除了绿城玉兰花园臻园，浦东航头的长泰公馆计划在本周末加推72套两房、三房，均价1.7万-1.8万元/平方米；浦东川沙鼎鑫名流苑本周末计划加推26套大户型房源，均价2.5万元/平方米；浦东高桥的尼德兰官邸计划加推10套大平层房源，均价3万-3.5万元/平方米。此外，金山绿地芳满庭加推22套房源，均价1.2万元/平方米。

 某外资房企总经理称，目前的上海楼市多少受到杭州楼盘降价、银行信贷收紧等不利消息的影响，开发商对楼盘怎么开，价格怎么定，有些吃不准，所以想等一等，看一看。

“3月接下来的时间，推盘量会有较大起色。毕竟开发商已经制定好了年度销售计划，现金流的回笼安排都需要继续执行。”该外资房企总经理预计，即便市场不好，开发商也不会选在楼市刚刚开局的3月份降价。他判断，房价维持稳定会是一个趋势，像上海这样的一线城市，价格不会有松动。

 前述绿城玉兰花园臻园相关负责人特别强调，最近的利空消息对他们没什么影响，对定价也没什么影响。

“现在大家还是在抢开啊，而且预售证都拿到了，观望不开盘，政府、客户那里都说不过去。”这名负责人说，受去年年底预售证管控影响，他们在春节前后才拿到预售证。他们接触的购房者中，也没感受到什么观望情绪，“都想着能买到就不错了。”

 当然，持谨慎观点的开发商也不在少数。沪上某房企营销总监称，刚刚进入3月，开发商的推盘积极性还没有达到最高点，毕竟目前处在政策预期、信贷预期的分水岭，“其实现在大家都在为开盘做准备，但市场还是有一定的观望气氛。”该营销总监也断言，3月中旬以后楼市推盘量会增加，特别是刚需楼盘，价格不会松动。