据南京市网上房地产显示,昨日共认购商品房163套,成交103套。昨日一天的认购量比春节长假七天的总数90套还要多。同时,这也是进入马年之后,南京楼市首次单日认购量和成交量双双破百。

 多家楼盘想涨价

 春节后首个周末南京并未有楼盘开盘,从南京市网上房地产的单日认购排行榜来看,刚性需求占据主导地位。排在前十的楼盘中,有9家楼盘来自江宁、江北和高淳。高淳碧桂园和江北的新城香溢紫郡分别排在认购榜单的前两位。春节后的南京楼市并未出现火爆开局的场面,不过记者摸底调查发现,今年2月份上市量并不小,预计有近30家楼盘开盘,且多家楼盘想要涨价入市。

 作为春节后第一个领取销许的楼盘,蓝天华门国际花园在本月7日新领1号楼销许,毛坯均价25500元/平方米,与前期2号楼毛坯23100元/平方米相比,涨幅达10.39%。

 而城南的善水湾预计2月底推出新房源,面积在85-140平方米,新房源均价预计在13500-14000元/平方米,比之前房源的在售均价提升1000元/平方米左右。河西的招商雍华府也预计加推新房,预计均价28000元/平方米;另外苏宁滨江壹号预计推出2号楼,价格也会比此前21800元/平方米的均价要高。

 首套房贷利率上浮

 春节后不仅房价有上涨趋势,就连房贷也有收紧的趋势。上周末365地产家居网公布的一份调研数据显示,南京19家银行中,已经有15家银行已经恢复了基准利率,3家银行利率上浮,1家银行基本不做房贷,首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹,连9折也难觅踪影。首套房贷款利率上浮的银行主要是广发银行、平安银行、光大银行,这3家银行能给出的首套房利率在基准的条件之上上浮了不少,上浮幅度从5%-30%不等。

 二套房的贷款情况各家银行基本相同,都是首付7成,贷款利率上浮10%。对此,不少网友抱怨购房成本越来越高。南京房地产开发建设促进会秘书长分析,今年银行“钱紧”是趋势,相对而言银行做房贷的利润不高,动力不足,今后房贷利率优惠更难拿到。