昨天，广州官方发布2013年全年房价，数据显示，去年广州全市(包括增城、从化)成交93035套住宅，网签均价13100元/㎡，同比2012年(12118元/㎡)上涨8.1%，顺利完成房价控制目标。

 根据房管局昨日公布的2013年12月广州市(包括市辖10区、从化和增城2县级市)一手住宅网签数据显示，该月网签面积55.81万㎡，同比减少53.9%，环比减少40.7%。

 签约均价方面，2013年12月，广州全市含增城、从化两市的总体均价为11513元/㎡，同比下降12.9%，环比上升0.4%。

 另外，房管局抽取2013 年11月和12月成交面积均大于5000㎡的17 个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有6 个，均价跌幅超过 5%的楼盘有2个，均价基本保持不变的楼盘有 9 个。

 此前房管局公布的数据显示，2013年1-11月，广州市十区二市一手住宅网上签约均价13188元/㎡，同比上升10.1%。记者以此反推2012年前11月的房价均价及前11月成交量，再从2013年12月份数据反推2012年12月份房价和成交量，由此推算出2012全年一手住宅均价为12118元/㎡。

 综合全年的统计数据发现，2013年广州全市(包括增城、从化)成交93035套住宅，网签均价13100元/㎡，与2012年的12118元/㎡相比，上涨了8.1%。

 2013年3月底，广州版“国五条”出台，明确“2013年广州市新建商品住房价格涨幅要低于全市年度城市居民人均可支配收入实际增幅(即城市居民人均可支配收入名义增幅与CPI增幅的差值)”，房价控制目标的对象调整为新建商品住房，不含保障性住房。

 根据广州市去年两会期间的政府工作报告，广州2013年城市居民人均可支配收入增长的目标为11%，而刚刚公布的广州CPI实际涨幅为2.6%，按照此标准，两者差值为8.4%，高于房价8.1%的涨幅，广州2013年房价涨幅达标了。市国土房管局相关人士昨日也表示，按照刚刚公布的数据来看，广州2013年的房价控制目标已经完成。

 不过，值得一提的是，这一房价数据并非十区均价。自去年10月份以来，房管局已将增城、从化两大“价格洼地”纳入房价统计口径，全市均价由此被拉低，房价被“稀释”了。

 事实上，按照国家统计局多次公布的广州楼价情况来看，去年已有多月同比涨幅超过20%，其公布的房价涨幅远高于广州市国土房管局公布的数字。两个机构的数据多次“打架”源于统计口径的不同，有市民就表示，直观感觉上更认同国家统计局的数据，甚至认为，根据亲身睇楼经历，去年多个楼盘从年初到年尾的涨幅还不止20%。