即便春节临近,南京楼市也并未缓下脚步。南京网上房地产显示,1月中上旬,南京新建商品住宅的成交量已经达到了5760套,按照这一成交量,1月份南京楼市的成交量也将创历史新高。

 往年岁末,由于上市楼盘数量的减少,楼市成交量将逐步下滑。但是,今年受整体市场行情的影响,以及大批开发项目受制于价格备案制度,从2013年被挤压到了2014年上市,因此1月份新房上市量目前已经超过了4000多套。在供应量保持较高水平的大背景下,房价上涨的预期也在继续推动购房者出手购房。今年1月份,位于仙林的高科荣境开盘推出240多套新房源,尽管销售均价靠近1.8万元/平方米,但是开盘当天仍然卖出去了220套;而江心洲银城长岛观澜项目,115套别墅房源,销售均价2.9万元/平方米,开盘当天即售罄;昨日,江心洲保利紫荆公馆,224套住房也同样售罄。

 在岁末楼市火爆的推动下,更多的购房者撇开春节因素,拥挤着进入市场购房;开发商则趁热打铁,在春节前仍然大力推盘。记者从市场上了解到,尽管还有十天的时间就要过年了,高科荣域项目仍然想在年前四五天的时候,推出132套精装修房源。该项目在今年年初的毛坯房售价为1.35万元/平方米,目前精装修房源的销售均价已经上涨到了1.9万元/平方米。开发商表示,他们的装修标准接近4000元/平方米,同时也是南师附中仙林分校的学区房,受价格备案制度的限制,实际毛坯房的销售价格上涨有限。除了高科荣域之外,荣盛文承苑、旭日爱上城等刚需项目,也将在年前推出一批新房源。“南京的房价涨幅已经在缩小,但是市场温度短期内不会下降。”南京房地产促进会秘书长表示,2013年12月份南京房价涨幅已经下滑到0.6%左右,相较此前的1%以上,涨幅已经明显收缩。但是,受2013年南京整体市场热卖的刺激,2014年上半年南京楼市仍然将惯性向前,保持一定程度的热销状态。