根据亚豪机构统计数据显示，上周（2013年12月30日——2014年1月5日）北京商品住宅共成交1693套，成交面积20.43万平方米，环比之前一周（2013年12月23日——12月29日）分别减少了30%、16%，也创造了近五周以来的新低。

 除此之外，据中原房地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新房成交量回落，环比前周下跌5.8%。其中一、二线城市表现坚挺，分别上升5.1%和0.6%，三、四线城市则快速下滑13.5%。二手房情况相仿，上周成交面积环比回落14%。

 对此，亚豪机构副总经理分析认为，虽然2013年最后一个月北京住宅市场供需均出现一个小高潮，但是进入2014年1月份后，大量项目封盘，供应情况出现急剧下滑，使得2014年1月份首周出现平淡开局，后继成交也将乏力。

 同时，中原房地产研究总监认为，部分城市用限价、限高价等短期政策手段抑制了房价上涨，2013年年底会有降温现象显现，但这很可能致使今年后市酝酿更大的涨幅。

 不过，他认为，1月份进入供应的季节性淡季后，预计接下去成交情况将持续下滑，全月成交或将出现季节性低点。