据链家地产市场研究部统计，2013年12月北京二手房成交10979套，成交均价为29998元/平米，环比11月的30516元/平米环比下降1.7%。链家地产市场研究部分析师表示，部分购房人选择观望，拉动了成交均价走低。但当前价格的走低并不意味着房价将进入下降通道。

 从全年来看，2013年北京二手房全年总成交量为162746套，比2012年同期上涨了13.4%，创近三年来网签量新高。

 价格方面总体上涨。据链家地产市场研究部统计，2013年北京市二手住宅成交均价为29122元/平米，同比上涨22.1%。从近几年的价格同比水平看，仅次于2010年的同比涨幅。2013年，二手房价格的快速上涨阶段集中在3月的国五条政策窗口期，一季度，价格累计上涨11.3%，而其后的6-9月，价格的涨幅仅为9.3%。

 链家地产市场研究部分析师表示，造成市场波动的因素有市场方面的影响，但最主要的是政策以及政策预期的变化。

 伟业我爱我家集团副总裁预计：“2014年，一线城市与发达的二线城市，城市经济聚合效应还将继续，二手房房价涨幅将继续保持10%左右。”