今年二手房成交接近9万套，仅前11月的二手房个人挂牌价涨幅已经高达24.89%，远超新房。

 业内人士表示，在今年以来各个区的全线上涨行情中，河西奥体一带的二手房涨价最为离谱，目前奥体多家热点小区的二手房报价已经突破了3万大关，比新房价格还高。二手房价居高不下，使得最近奥体多家二手房中介的成交量普遍下滑，陷入了“冬眠期”。

 热点小区报价破3万

 统计显示，今年以来，河西板块所在的建邺区虽然整体成交量仅排在区域的第五位，但挂牌价却一路上涨，到今年12月的第三周，建邺区的挂牌均价已经达到了22658元/㎡，仅次于鼓楼区，也创下了建邺区史上最高报价。其中河西奥体区域的二手房价涨势尤其明显。

 万达华府120㎡，365万；西堤国际131㎡，381万；万科光明城市137㎡，405万；中海塞纳丽舍134㎡，420万……“不看不知道，一看吓一跳”，最近想要改善居住的市民章女士关注了下奥体的二手房，发现看得上的房源报价基本都在3万元/㎡以上，想要淘到品质和学区兼顾的便宜房子很不容易。

“今年整个奥体片区的二手房价格涨幅都比较大，和年初相比，奥体不少楼盘的二手房价格单价都上涨了4000元/㎡左右。”据我爱我家奥体中海店陈建店长介绍，像银城西堤国际、万科光明城市、中海塞纳丽舍这几家楼盘，由于品质不错，又是南师附中新城学校的学区房，一直是买房人追捧的热点，今年的涨幅就更明显了，年初基本在23000-25000元/㎡之间，目前银城西堤国际、万科光明城市挂牌价涨到了31000元/㎡左右，中海塞纳丽舍的报价一般能达到32000-33000元/㎡。