北京

 四季度以来各周成交价告别“一路上升”趋势

 中原地产研究部统计数据显示：截至23日，12月北京二手房签约套数为7575套，相比11月同期下调了11%。而北京链家地产统计发现，四季度以来的各周成交均价经告别了“一路上升”的趋势，出现了不同程度的震荡，整体价格保持在2.9万元/平方米左右的区间内，走势比较稳定。

 而从在链家挂牌房源的调价情况监测显示，12月第三周，调价案例中下调的占比为72.1%，自11月下半月开始，这一比例稳定在71%左右的较高水平，而新增房源的挂牌价自10月开始也一直平稳运行，显示业主在淡市定价开始走向理性，市场中卖方的优势大大减弱。

 广州

 市内部分板块二手房价出现下调

 12月至今，经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，成功还价的幅度是4%，高于上月同期的3.1%。

 合富置业金色康苑分行主管告知，荔湾区部分物业现均价已比8~9月份下降了约800元/平方米。综合质素一般的电梯楼，由10月2.5万~2.6万元/平方米左右的均价降至约2.3万~2.4万元/平方米。

 而合富置业可逸豪苑分行主管表示，宝岗板块内120~130平方米的大面积套盘单位价格会有所下降，幅度大概8%~9%左右，“目前业主心态比较弱，会主动让价或者调整放盘价格，也有个别加紧出货套现的业主，这类型的业主占约2~3成。”