虽然昆明并未出台二套房首付提升的政策，但对于刚被确定为二线城市的昆明，其购房者和业内外还是忧心忡忡，担心调控收紧，影响其房屋交易市场。

 据了解，进入年末第四季度后，昆明二手房市场均保持平稳运行，来自荣城地产、富邦房产、泛联房产、东函房产等本地各大品牌中介的统计数据显示，在银行贷款紧缩持续发酵，调控预期加强的背景下，刚刚过去的10月、11月二手房成交量与前第三季度相比没有出现太大变化。

“目前成交受贷款影响很大，年初和年中的时候，1-2周就能放款，但目前放款时间最快也要6周左右。”北市区马家营中介吴店长说道。同时，吴店长表示，虽然受贷款压力的影响，但整体来说，门店的交易和租赁情况都基本保持稳定。

“近几个月的市场成交总体较平稳，年末的成交量和第三季度相比没有太大变化。”泛联房产总经理说，9月、10月传统的成交高峰没有出现，进入11月后该品牌中介旗下门店的成交和租赁业务依旧平稳运行。在他看来，在调控预期加强的背景下，目前二手房市场购买主力仍以刚需为主，也自然呈现平稳态势。