十八届三中全会提及市场对于资源配置的决定性作用、建立城乡一体的建设用地市场、不动产登记制度背景下的房地产税费改革等。相关人士对此表示，从未来发展趋势来看，今后房地产市场调控的改革方向便是调控更加市场化，坚持“去投资化”，最终通过长效、可持续性、稳定有效的市场、经济手段使市场回归以自住需求为主，逐步让行政化手段退出市场。从调控思路来看，经济手段、市场手段调控将深远影响整个房地产市场的格局及未来走势。从短期内可操作的楼市长效调控机制来看，极有可能先期形成一个可以操作的简单的长效调控体系，然后逐步向土地、金融、财税等多方面进行改革，最终形成楼市长效调控机制。

 他认为，在新型城镇化、房地产长效机制的调控政策下，2014年房价的运动轨迹有可能将呈现分化态势：对于一二线城市来说，户籍制度的改革方向将决定这些城市对房地产需求情况的变化，进而影响楼市价格；与之不同的是，三四线城市将在一个相对较窄的上涨空间中运动，一些地区甚至有降价的可能。但要真正改变房价走势，必须注入长效机制。其中，解决供需关系是根本所在，而金融财税政策、土地制度等都是配套的内在要素。不动产登记制度和房地产税的推行和深化，做好分配过程中的基础工作，从而能在既抓供给、又抓需求的楼市调控下，做好市场消化和市场分配的工作，这才是影响楼市价格的最有效途径，需要逐步去推进。