又到年底，杭州楼市的交房大戏如期上演，据不完全统计，在刚刚过去的11月，加上已经开启的12月，杭州就有超过10个楼盘迎来交付。绿城西溪诚园、滨江金色黎明、建工丽晶湾、德信臻园、昆仑天籁等楼盘纷纷交付，也意味着这些楼盘将迎来业主的考验。

“这样的外立面挂铝板，近看远看还都是比较有档次感的。综合来看，还是挺不错的。”上个月，金色黎明的大一期开始交房，温州人王先生偕同女友一起去验房。王先生说，自己还是比较相信滨江的品质的，之前也有亲戚朋友买了万家花城、金色蓝庭的房子，评价都还不错。去年，刚好金色黎明以12000元/平方米的起价低开，他就入手了一套五楼的房子，准备做婚房。买了以后，一直就再没去看过，这次交房，也算是给他的一个惊喜，“比想象中要好。”

 不过，也并不是所有的业主都如王先生心平气和。不久前，下沙的某楼盘交付，就遭遇了100多位业主的拒绝收房，业主们表示开发商的直饮水、人车分流等承诺没到位，尽管开发商表示，这些都会在事后一一落实，但是业主们显然还是不满意。

 交房，无论对购房者来说，还是对开发商来说，都是件不容易应付的事儿。对客户而言，买的时候是期房，有关小区的配套、绿化，楼盘的品质，都是停留于想象层面，一旦交付，发现实际和当初承诺的差距很大，这些被暴露的缺点，就会成为恼人的问题；而对于开发商而言，逐步回暖的楼市行情下，房价的滞涨状态，要面对情绪失落的业主，尤其是销售中期实施过降价的楼盘，更是得谨慎对待。