北京市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布的数据显示，1至11月，北京商品房销售面积为1634.4万平方米，比上年同期增长6.7%。其中，住宅销售面积为1176.3万平方米，下降0.2%，为今年2月以来首次出现同比负增长。

 今年年初，北京住宅销售延续了去年年底的火爆。统计显示：1至2月，北京住宅销售面积为167.9万平方米，增长一倍；第一季度，同比增长速度降至80.7%。此后，住宅销售面积同比增速持续下滑。上半年，全市住宅销售面积为599.2万平方米，同比增长速度降至25%，1至10月住宅销售面积同比增速已经降至个位数，为3.2%。

 中原地产市场总监认为，楼盘市场在持续两年多上涨后，出现即将调整的迹象。北京自住型商品房有望在2014年大量入市，这将对市场产生重大影响。如果入市集中在2014年下半年，那么明年北京楼市价格很难再上涨，特别是中低端市场可能出现商品房供需结构的明显缓解。总体来看，楼市调控的长效机制正在形成，市场有望回归平稳。