土地价格与楼价互相推动上涨的时候，兰州房地产市场多年来土地呈现供不应求的格局却未曾有明显改善。综合研究的西部15城房地产数据显示，在过去十年里，兰州土地供应量低于西安、低于西宁也低于银川，而兰州的人口则远超西宁和银川。在他看来，兰州两山夹一河，土地奇缺，房地产供不应求，这是房价上涨的又一推手，就像G1324号地块，如果没有现在的“出城入园”政策，想在市区腾出这么一块体量的土地是难以想象的。

 在此前结束的兰州房交会上，说，近年来兰州市每年提供的商品房为100万—150万平方米，而每年需求量在200万—250万平方米。对于一个省会城市，兰州市360万人口，加上还有省会城市辐射范围内的人口，整体是供不应求。

 近两年来，外来地产大鳄万达[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、碧桂园等纷纷进驻兰州，以高价拿地开建。国家级的“选手”进入兰州以后，包括本土的房地产企业，每年大概还要生产两三百万平方米，且将以年均20%到30%的速度递增，这样一来，2013年以后，就会达到三百万到四百万平方米，因此，房地产的投放量会逐步扩大，或许会出现供大于求的市场，房价将会趋稳。

 诸多地产界人士认为，兰州地产相对平稳的供需市场、相对平稳的价格体系将逐步形成，兰州房地产价格在未来大幅上涨的可能性不大。