“千亿”在房产市场是个很敏感的数字，进入“千亿俱乐部”，毫无疑问是实力的象征和肯定。今年的国庆黄金周，楼市火热，未到年末，“千亿俱乐部”已在酝酿添丁。统计显示，今年前9个月，30家标杆房企销售达9176亿元，房地产行业今年可谓赚得盆满钵满。

认为，房地产转型将在商业地产、居民住宅等多个领域深入地推进，其特征不仅体现于房产形式，更体现于投资区域、土地供给、组织形式、政策取向等诸多方面。从一线企业来看，国内实力开发商开始纷纷加大介入商业地产开发领域的力度。与此同时，房地产行业并购将进一步加剧，中小型房企的倒闭和转型也将愈演愈烈。

 业内人士分析，房企转型将有四个方向，一是完全以商品住宅为主的企业可以转型做保障房；二是城镇化的发展带动城市基础设施建设，商业地产的客观需求仍然存在；三是新型经济产业区的兴起，将带动产业地产的发展；最后就是解决内需型、消费型的产业，比如旅游地产、养老地产等。房地产开发商应该顺应潮流，在这四类需求中寻求一种合理的转型。

 多家房企前9月销售完成超八成

 中国指数研究院在其研究报告中表示，9月房地产企业加快推盘力度及周转速度，销售额保持较快增长。重点监测的百亿企业中，20家企业单月销售额呈现环比增长，其中有5家企业业绩环比增幅超过30%；从同比增幅来看，多数房企实现了较快增长，其中有6家企业增幅超过50%。在重点监测的百亿企业中，1-9月份万科实现销售金额1285亿元，位于榜首；另有20家企业前9个月销售额实现同比增长，其中金地、融创、佳兆业的增速均达到40%以上。与此同时，房地产企业的销售均价环比呈普遍上涨趋势，监测企业中9月份的销售均价环比上涨的有17家，其中10家企业的销售均价环比涨幅超过20%。

 根据中原地产市场研究部的统计数据显示，截至目前，30家公布前9个月销售业绩的企业合计年内销售业绩达到了9176亿元，与2012年同期相比涨幅达到35%。

 多家房企任务完成度超过八成。如华润置地2013年累计签约额约人民币507.1亿元，累计签约面积436.7万平方米，较去年同期分别增长34.6%和26.5%，按照其年初制定的570亿元全年目标计算，截至9月底其已完成88.96%。世茂房地产前9个月的累计合约销售总额约为481.01亿元，同比增加35%，目前已完成全年销售目标550亿元的87.46%。完成全年销售任务八成以上的房企还包括瑞安房产和越秀地产，前者1-9月合约物业销售81.39亿元，达到全年物业销售目标90亿元的90%，后者前9个月累计合同销售金额约124.96亿元，按越秀地产在中期业绩会后调高的145亿元全年合同销售目标来算，目前其已完成86%。