2013年的下半年已过半，从第三季度房价的成交走势看，1.5万－2万元/平方米单价的楼盘在整个楼市中占三成，其行情已出现了5%－10%左右的增长。

 从目前楼盘的成交区域看，2万元/平方米单价的楼盘主要集中在南汇、松江、嘉定等外环板块。汉宇地产市场研究部分析师认为，由于受到今年房价快速上涨的影响，这些区域2万/平方米单价的项目数量比去年有明显增加。从性价比方面看，相比去年呈现下滑的趋势，但相比外环内区域的项目，其性价比还是比较明显的。根据项目的品质看，从全市的角度，均为刚需楼盘，但从区域板块角度看，基本是板块内的改善型楼盘。

 另据上海搜房统计，从近期上海住宅开盘走势看，新盘供应量大幅上升，市场上近80%的房源皆在80－120平方米范围内，十月推盘户型小于90平方米的刚需产品并不多，多户型楼盘推盘量较大。