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当前位置:国内房产动态

供需不平衡是库存增加一大顽症

发布单位:信息部 发布时间:2013-09-09 14:52:07.0                点击数:422

 专家认为,中国的房地产已经不存在普遍意义上的短缺。 一线城市因为人口暴涨需求集中,而三四线城市则出现了明显的积压。一线城市也存在少数人拥有过多房源,而新增人口则部分无力购房。房地产最大的问题不是简单只增加供应能够解决的,供应不均衡、存量不均衡是症结。库存并非影响房价的唯一因素,市场价格是由供需决定,中国楼市的价格还受到政策影响。

 中原地产市场研究部统计数据显示:上海新建住宅成交面积为90.2万平方米。相比月末全市一手房可售面积987.1万平方米的低点,本月初上海市一手房可售面积为1041.3万平方米,供应面积达到2011年以来月度最高值。而在北京,全月期房住宅供应套数环比同比均有上涨,连续3个月供应超过4500套,市场出现供大于求。

 

 

 


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