近日，北京楼市出现的一处“日光盘”引人关注。这处名为中建国际港的楼盘，开盘当天即创造1462套房源一日售罄、认购金额达37.9亿元的2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售成交纪录。“数不清的排队者，买房就跟抢白菜似的……”从中“抢到”一套房的陈女士这样形容她当天买房的经历。

 类似“抢房大战”，近期一再上演：北京的首开熙悦山、金融街融汇均实现开盘当天“日光”，很多购房者空手而归；就连一向“卖得慢”的别墅项目也出现“日光”，北京鸿坤林语墅开盘当日34套房源即被认购一空。

 频现的“日光盘”不断冲击着人们的眼球、推高着市场的预期。究竟是什么原因突然点燃了人们的购房热情——关键性因素还是价格。

  以中建国际港为例，开发商对外宣称的房屋开盘均价是24500元每平方米，购房价格普遍介于22000元至27000元之间；而同时期，周边2010年以后交付的次新二手房价格普遍已在29000元每平方米到33000元每平方米之间，相比之下，中建国际港价格优势明显。“买到就等于赚到。”很多购房者这样告诉记者。

 为什么同样的地段，新房价格出现了与地区均价背离的情况？这与北京今年来强势推动的“限价”政策不无关系。