尽管短期的房地产价格是否遭遇拐点尚不明朗，但不确定的政策也在影响开发商对后市的判断。

 “今年年初，各地方政府出台城市房价上涨控制目标，年底还会对其进行考核，所以，不排除部分城市房价如年初承诺的房价上涨不超过GDP或者不超过人均可支配收入，如果年底房价超过的话，那么在年底之前可能该地还会采取措施让房价涨幅在控制目标之内。”住房和城乡建设部政策研究所所长秦虹说道。

 根据此前的统计数据，今年6月份，70个大中城市除了温州房价没有上涨之外，60多个城市都在上涨。业内认为，房地产政策未来仍然存在变数，但政府对投机性需求和投资性需求的控制是长期的，将采取行政手段和经济手段来抑制投机性和投资性需求，甚至比如在非限购的地区，也要全款买房。

 与此同时，满足新型城镇化下的新增住房需求仍然是不会动摇的政策，这既体现为保障性住房需求，也体现为首次置业，政府或将会对首次置业的家庭加大支持力度。

  给了参与价值房地产年会的地产商这样的判断：未来一段时期的市场虽然可能会出现小幅价格连续上涨的情况，但房价绝不会大幅上涨。以超高溢价率购买“地王”，需要十分谨慎、小心。