《一线城市高端物业投资指数报告》显示，7月份，全国房产市场成交同比量价齐升，而环比成交量一改三个月以来的增长势头开始下挫。

 7月份，全国商品房成交面积9700万平方米，同比增长12.4%(6月增长10.8%)，环比下挫21.2%(6月增长31.6%)，可售项目不足，以及5月、6月需求集中释放是导致7月销售增速放缓的主要原因。其中，住宅成交面积8658万平方米，同比增长12%，环比下挫20.7%；一线城市7月成交量下挫较为明显，平均同比下降24.3%；商业办公成交面积789万平方米，同比小幅上涨8.2%，环比下挫27.4%。

 价格方面，成交价格虽然还在小幅上涨，但涨幅明显放缓，同比涨幅回落4.2个百分点。7月全国商品房成交均价6364元/平方米，同比小幅上涨2%(6月上涨6.2%)，环比小幅上涨4.3%；其中住宅成交均价5966元/平方米，同比微幅上涨1.5%；办公成交均价继续维持在万元以上，但涨幅明显缩小，为11103元/平方米，同比小幅上涨8.2%，环比小幅上涨7.7%。

  持续的成交升温使得待售面积增速明显减缓。全国商品房待售面积增加了543万平方米(6月末增加807万平方米)，达到44274万平方米，同比增长39.8%。其中，住宅待售面积增加423万平方米(6月末增加506万平方米)，办公及商业营业用房仅增加23万平方米(6月末增加116万平方米)，主要由于办公楼待售面积减少50万平方米。