6月份开始，南京二手房市场就一直处于稳中有升的趋势，而上周，其成交量较8月第三周上涨了72套，而最受广大购房网友关注的二手房挂牌均价与8月第二周相比，也上涨了107元/平方米，量价齐涨局面继续维持，业内表示后市仍将以稳中有升的态势发展。

上周二手房成交1685套

浦口、江宁并驾齐驱

根365地产家居网统计数据显示，上周（8.19-8.25），南京二手房市场成交量1685套，和8月第三周的1613套相比上涨了72套，涨幅为4.46%。

纵观全市各区域成交情况，上周江宁区及浦口区均以343套的成交量并列全市第一，而鼓楼区以282套的成交量位列全市第二，建邺区以159套的成交量位居全市第三。

据了解，6月份以来，南京二手房市场就已经进入相对稳定的时期，虽然大量需求在3，4，5月份全面释放，但是目前市场上购房需求依然存在，即便不会出现3，4，5月份疯狂成交的局面，但整个市场的成交量都在以平稳且小幅递增的态势发展。

据满堂红市场部经理李媛表示，“传统的7，8月份是淡季，但是今年成交情况表现乐观，一方面市场的需求大量存在，想买房的购房者看到合适的房源还是会选择出手；另一方面，目前仍是刚需的主场，不少刚毕业的大学生现在选择购房的较多，随着租房市场租金的上升，毕业生们衡量之后还是觉得买房较为划算”。

然而，除了刚需主场两江板块的成交火爆之外，名校聚集的鼓楼区，其成交量也稳居高位，另外随着奥体板块名校资源渐进，成交量也日渐高涨，这势必带动建邺区的整体成交水平，因此，紧随鼓楼之后的建邺成交也相当活跃。

挂牌价格持续走高

鼓楼区二手房涨价近千

根据365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房市场的挂牌价格为15339元/平方米，和8月第三周的15232元/平方米相比上涨了107元/平方米，涨幅为0.70%。

其中，原鼓楼区以23193元/平方米的价格位居全市第一，建邺区以20979元/平方米的报价位列全市第二，原白下区以19460元/平方米的报价位列全市第三。

根据数据显示，上周南京二手房市场均价和8月第三周相比，微幅上涨，玄武区，原白下区，栖霞[简介 最新动态]区均出现一定幅度的上扬，而秦淮区，原鼓楼区及原下关区涨幅较大，尤其鼓楼，上周较之前上涨了738元/平米。

“上周鼓楼区的二手房房价涨幅最大，众所周知，鼓楼区是琅力拉名小聚集地，而作为以学区房占主导的区域，其房价必然上升最快，近阶段，鼓楼区不少小面积的名小学区报价已破四，这就提高鼓楼区整个二手房市场的报价水平，因此从数据显示，其涨幅最大”。链家地产市场分析师尹筱沁表示说。

房主惜售致挂牌量下跌

业内称“金九银十”值得期待

根据3656地产家居网统计数据显示，上周南京二手房市场的挂牌量为4143套，和8月份第三周的4743套相比，下降了600套，降幅为12.7%。

据房产市场517了解，由于传统的“金九银十”指日可待，不少房主惜售心态也渐浓，房主看好后市，普遍觉得后市房价还将上涨，因此现在不愿挂牌出售，欲在“金九银十”到来之际再将房源挂牌，以获得更多利益。

而对于众人期待的“金九银十”是否将如期而至？不少业内专家纷纷表示，按照目前的市场走势来看，成交量逐日递增，今年的九、十月份还是值得期待的，另外，还将有大量优质房源量流入市场供购房者挑选，而随着天气逐渐转凉，未来两个月将是购房者淘房的最佳时期。