房产市场517获悉，截止至8月15日统计，上海商品住宅本周末（2013.8.17-8.18）预计将有长泰公馆、象屿品城、绿地新瑅香公馆
上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，受到房价持续上涨影响，刚需购房者购房步伐预计将加快，开发商也适时推出新房源，以抢夺此轮购房机会。从本周末预开盘项目来看，5项目均为刚需，主推户型为90平以下刚需2房和120平以内的小3房。

另外，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，从近期上海住宅周末推盘情况来看，在经历上周的“低谷”后，本周末上海住宅推盘量有回升趋势，但推盘量总体较小。因传统的楼市“金九银十”季即将到来，部分开发商提前少量推盘以探市蓄客。

8月刚需开盘超50%

而据搜房网此前统计，8月预计开盘的住宅共计45个（公寓36个，别墅9个），环比7月最终开盘34个，新增11个。推盘量集中在金地自在城、长泰公馆等楼盘。此外，绿城兰园、华侨城、苏河湾等改善住宅在8月少量加推。刚需小户型开盘数25个，占比开盘总数超50%。

上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示，8月开盘量分布中，刚需盘占据市场主导，尤其是泗泾、嘉定新城、佘山三大板块新盘入市，弥补了区域内刚需房源需求不足的情况，楼盘受到的关注度较高。刚需小户型房源开盘量较7月大幅上升。相比之下，改善住宅推盘更注重楼盘的去化率，会考虑楼盘客户精准定位的关系。8月改善型住宅开盘仅20个，其中有近6成推盘量小于50套，少量多推，谨慎推盘仍是改善型住宅7-8月推盘的手段。