7月成交数据显示,多个城市住宅成交量都出现了环比降温的现象。包括北京、上海、广州在内的一线城市,新房成交降温明显。
业内人士认为,成交量的下滑并不能认为市场将出现降温。上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析称,对于开发商来讲,七八月会放缓推盘、积蓄购房客户,等九十月之后再增大供应量,为“金九银十”冲击业绩奠定基础。

杨红旭预测,因为今年三季度成交比较低迷,从9月开始成交会有所反弹,价格也将保持上涨,但是涨幅可能难与三四月的态势相提并论。

美联物业研究人士也认为,从8月份预计入市的项目来看,开发商似乎在为接下来的“金九银十”销售季做储蓄房源准备,推盘积极性有所下降。8月份,预计有13个项目入市,环比上月少了6个。各区均有项目入市,龙岗、宝安仍为推盘主战场,两区共占预开盘数的53.83%。从户型结构上来看,推盘类型以公寓和大户型为主,小户型住宅产品较少。

　　研究表明,由于之前开盘的楼盘继续销售,再加上短期内政策调控加码的可能性不大,预计8月一二手成交将保持平稳,成交均价稳中有升。