石市商品房7月份量涨价跌。房产市场517获悉，7月份商品住宅成交32.29万平方米，同比上涨27.05%。商品住宅1-7月均价6382元/平方米，同比下降3.73%。

商品住宅上月成交量环比增两成多

数据显示，7月份市区商品房成交39.44万平方米，同比上涨31.05%；成交套数3889套，同比上涨41.21%。其中，商品住宅成交32.29万平方米，同比上涨27.05%；成交套数2894套，同比上涨37.55%。

对比6月份成交量数据显示，7月份市区商品房成交面积环比下降7.77%，成交套数环比增2.05%；其中，商品住宅7月份成交面积环比增21.39%，成交套数环比上涨36.96%。

商品住宅前7月均价6382元/平方米

从房价统计情况看，数据显示，石家庄市区商品房1-7月成交均价6756元/平方米，同比下降9.31%。其中，商品住宅1-7月成交均价6382元/平方米，同比下降3.73%。具体到7月份当月价格，数据显示，市区7月份商品房成交均价6597元/平方米，环比下降3.17%；其中，商品住宅成交均价6185元/平方米，环比下降4.02%。

分析房价下跌原因，相关业内人士表示，每月申请预售的项目产品存在差异，会直接影响到当月的房价。出现短期的小幅度震荡，微涨或者微跌都不重要，关键要看房价走势。建议百姓买房置业除了看大趋势外，更应参照区域内楼盘价格的变动。

二手房7月份量跌价涨

不同于商品房的量涨价跌，石市二手房7月份成交量下跌，房价反倒小幅上涨。

从成交统计情况看，7月份市区二手房共成交面积12.56万平方米，同比下降15.91%；与成交面积相比，成交套数1484套，同比上涨1.37%。其中，二手住房成交12.21万平方米，同比下降3.79%；成交套数1462套，同比上涨1.39%。

从二手房环比6月份的数据统计看，7月份二手房成交面积环比增3.45%，成交套数环比增3.49%。

与成交面积环比微涨趋势相同，数据显示，7月份石家庄市区二手住房成交均价5334元/平方米，环比上涨0.32%。