中城房地产负责人刘小姐分析认为，受限签、限售等因素的影响，预计市区一手新货的供应量仍然偏小，且多以大户型为主。二手楼市在盘源充裕度、产品结构、价格等方面仍有一定优势；加上下半年将推出中心区多幅“靓地”，预计价格不会低，对整体楼市将有正面影响。所以预计二手楼市价格将继续呈上升态势，涨幅在15%左右。

周峰分析，若接下来没有其他政策性的收紧，二手楼市月均登记量会维持在6500宗左右，全年登记宗数在9万宗左右，有望与2010年的登记水平持平，而价格也将稳中有升。

“市场还是很强劲，涨不涨不好说，降是不太可能的。”富中地产共和路分行物业顾问马世红表示，由于临近广州铁一小学和八一实验学校，就他们一个片区，每年增加的学位房需求就超过5000个。而目前能够放出来的学位房源已经很少，这势必进一步推高二手楼整体价格。

　　裕丰地产淘金分行业务经理王小姐也认为，一手房单价普遍超4万元，许多人将目光转向二手房市场，需求量只增不减，下半年上涨预期依然较高。