中国指数研究院发表了2012年12月全国100个城市新建住宅平均价格为9715元/㎡，环比上涨了0.23%，此为100个城市自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，不过当月房价涨幅有所缩小，其中，57个城市环比上涨，43个城市环比下跌，此外，2012年12月份，100个城市均价同比也微涨了0.03%，从而结束了连续8个月的同比下跌。
     再来看一下北京市房地产协会发布的2012年北京房地产市场的分析报告，数据显示，2012年全年北京市商品住宅共签约23万套，同比增长36.9%，商品住房成交均价总体平稳，新建商品住房全年成交均价为2.07万元/㎡，二手房成交均价1.87万元/㎡，二手房价格总体同比增长5.1%。
      北京市房地产协会秘书长陈志：从交易量从价格来说，2012年的特征就是量增价稳，我们通过一年的观察当中，特别是新房交易过程当中，大量都是首次置业，而且都是中低价位中小户型这样的一些房产，这是今年交易最大一个比重，这是调控需要实现的一个目标。
      受限于北京市土地的郊区化，新房成交郊区化尤其明显，2012年的新房交易中，5环外成交量占比高达83%，而二手房方面，年底的市场活跃度激增，业主的挂牌价格也是不断攀升，房源供需比例基本维持在1比3左右，个别热点区域可达到1比7，未来价格仍存在上涨压力。
      北京某房地产中介总裁胡景晖：从2013年来看，二手房交易量应该会稳中有升，上涨幅度维持在10%以内，已经算是理想水平了。
而纵观整个2013年北京市房地产趋势，北京市房地产协会表示，从2013年上半年可预见的市场情况来看，新房、二手房交易量和价格均会出现上涨，但涨幅不大，明年北京市将继续实施房地产调控政策，并加大房源稳定市场。