截至本周,武汉二手房挂牌均价已经高达8946元/平方米,距离今年低点已经上涨约千元。但与此同时,今年6月武汉二手房成交量为3286套,对比今年3月的成交量高点,大幅下跌超过六成,江城二手房标价太高,已经进入有价无市。

房产市场517获悉，进入4月份以来,武汉二手房挂牌价几乎处于一路上涨的阶段,截至本周平均挂牌价已经接近9000元,比上周上涨超过1%。这样的挂牌价格已经远远超过武汉新房的实际成交均价,即便剔除新房中保障房房源拉低均价的因素,也接近江汉区的新房平均售价。

在挂牌价一路上扬的同时,今年6月二手房成交量仅为3286套,不仅相比今年3月大幅下跌60%,对比今年5月也下跌超过20%。由于“新国五条”并未在武汉完全实施,而房东挂牌价又持续高企,导致市场对二手房的购买热情比今年一季度已经下降不少。

值得注意的是,今年6月江城二手房3000多套的成交量对比去年平均2000多套的月度成交量,仍高出不少。业内人士表示,随着房地产市场整体回暖,带动二手房市场销售有所提升。但今年6月武汉二手房实际成交均价只有4000多元,意味着回暖的二手房,只是那些房龄较老而报价相对较低的房源,或者少部分价值特殊的学区房房源。

数据显示,武汉二手房总体挂牌量眼下已超过2万套,而月度仅仅只有3000多套的成交量,意味着那些标价较高的二手房,市场实际需求热度并不如房东预期那般高。