房产市场517获悉，18平方米、23平方米、36平方米的极小住宅今年年底有望在上海（楼盘）闵行问世。昨日，在上海万科[简介 最新动态]2013年新品发布会上，万科上海区总经理孙嘉首次披露了万科代建的极小住宅进度情况。

极小住宅是在极有限的空间内通过室内设计智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。由于极小住宅具有节约土地、高品质的特点，深受都市现代青年客群的喜爱。

目前，万科已经在西安和北京建造了极小住宅，第三个落脚点选择在了上海。“过去五年上海大学生起薪的涨幅，大概涨了26%，而上海5年房价上涨是39%，这组数字确实对刚刚大学毕业走上社会的青年白领们而言，他们的购房梦似乎变得越来越遥不可及。而对这些刚刚毕业的年轻人，我们希望用极小户型商住公寓满足他们的需求。”孙嘉如是说。据介绍，该项目坐落于闵行吴泾，是万科为闵行区政府代建项目，在这个10万平方米的青年汇[最新消息 价格 户型 点评]社区里面，除了社区商业社区配套以外，万科将重点推出18平米、23平米、36平米三个面积段的商务公寓产品。

目前上海新建住宅最小的面积为20.5平方米左右，为公租房项目馨越公寓。18平方米到底能够干什么呢？

麻雀虽小五脏俱全，，一套18平方米房型图里，包括玄关、厨房、浴室、飘窗、收纳柜、电视机墙全都进行了合理的布置，尤其是针对年轻人，利用浴室隔墙布置出的电视机墙，特别设计了机顶盒、游戏机位置，不会造成乱哄哄的摆放。

此外，在昨日的发布会上，万科重投上海商业地产领域也初现端倪。据介绍，万科集团截至2012年在全国29个城市拥有的将近900万平方米的商业性质的项目资源，这其中包括115万平米的购物中心，400多万平米的社区商业，200多万平米的办公和将近60万平米的酒店和服务式公寓，而上海项目体量占了其中的1/6，分布于虹桥商务区，七宝新兴城市副中心，前滩商务区，陆家嘴(600663,股吧)商务区、张江园区和上海南（楼盘）站商务区。