从新国五条到地方细则落地再到房产税，上半年的杭州楼市经历的政策调控预期变化可谓“跌宕起伏”。只不过，在市场看涨的预期下，楼市终究走过了“金三银四”，并在“红五”一路攀升，六月淡季逆市热销，上半年杭州楼市可谓“量升价稳”，“日光盘”重出江湖、“地王争霸战”频演、房企业绩“飘红”，“钱荒”背景下的2013年上半年的楼市依旧“很火”。数据显示，杭州主城区上半年商品房总成交22801套，其中住宅成交17212套，成交量仅次于行情火爆的2009年，是近五年成交量的第二位。

只是，火热行情下房企也并非个个都长袖善舞。在地王频现几近癫狂的土地市场背后，也有雅戈尔的梦碎申花地块，也有融创中国联合绿城收购高尔夫艺墅，增持其在杭州地区的房场市场份额及扩大影响力等等事件。所以，梳理的八大关键词，是对这半年杭州楼市缩影的再次回顾。

面孔一 20%个税，“抢房过户”潮  

面孔二 地王频出，面粉贵过面包 

面孔三 雅戈尔退地，梦碎申花地王

面孔四 融创、绿城携手收购，高尔夫艺墅易主

面孔五 传闻凶猛，房产税演绎“狼来了”故事

面孔六 养老地产，杭州探索启幕

面孔七 省内最大公租房项目开始交付

面孔八 一次推700套，“巨量推盘”潮流起