“首付最低2.7万元起”“首付2.9万元起”，近期不少楼盘打出了“低首付牌”，争抢刚需客户入市数码产品、家电产品分期付款之后，今年开始，房子也流行起分期付款，尤其是首付分期。

今年开始，上到全国品牌房企，下到一些本土房企，纷纷选择在房款首付上下功夫，这种现象在北京、上海、广州、深圳、昆明等地房地产市场，非常盛行。

在昆明，“首付最低2.7 万元起”“首付2.9 万元起”“首付10 万”……诸多房企纷纷打出这样的低首付牌，来吸引和争抢刚需人群的青睐。这种低首付，细看之下，会发现其实是允许首付分期付款，剩余的首付款一年或者两年内分次付清，这种首付方式的创新，大大降低了很多刚需人群的置业门槛，于是很多人心动了。

这也被看作是开发商的“饥渴”营销手段，房地产开发商可以在短期内实现冲量和资金回笼。早在2011 年，安宁某项目就曾经推出分期付款，享零利息购房的便利。曾几何时，低首付的促销方式一度占据楼市，后因后期还款压力大又淡出市场，如今政策调控频繁，低首付变成分期、组合等方式现身昆明，且招数多样。

这种方式，对于急于买房，荷包又难以承受首付的人来说，是一个利好，但同时，分期首付不等于低首付，分期付款加上银行按揭，也就意味着后期的还款压力较大。

还是那句老话，买房固然要紧，市民还需理性，看荷包支不支持